Appartement - 129 m² - 4 pièces à Marseille 8

LE PANORAMIQUE I APPARTEMENT + CHAMBRE DE SERVICEI BALCON I 8EME PERIER LE PANORAMIQUE I APPARTEMENT + CHAMBRE DE SERVICEI BALCON I 8E PERIERVenez découvrir cet appartement spacieux de type 4 idéalement situé au 4e étage d\'un immeuble bien entretenu sur le boulevard Périer. D\'une superficie généreuse de 129 m². ce bien lumineux et traversant saura vous séduire par ses grands espaces.L\'entrée vous accueille et vous mène à une pièce de vie d\'une belle superficie, agrémentée d\'un balcon qui invite à profiter des extérieurs. Grâce à de grandes fenêtres et portes, la lumière inonde l\'espace offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. La première chambre, également très lumineuse peut faire office de bureau et dispose d\'un accès direct au balcon, créant ainsi un espace de travail agréable et inspirant.Un dégagement vous permet de rejoindre la partie nuit et la cuisine spacieuse, qui bénéficie également d\'une loggia, parfaite pour un espace buanderie ou du rangement supplémentaire. Vous trouverez une première chambre dotée de grands espaces de rangement, une salle de bain indépendante pour plus de confort, et une seconde chambre avec une salle d\'eau attenante offrant ainsi intimité et praticité.En plus de ces prestations. une chambre de service de 9 m² au rez-de-chaussée de l\'immeuble vous offre un espace de stockage supplémentaire ou peut être transformée selon vos besoins.Un garage est proposé en SUS au prix de 40 000 euros. CONTACT : MAXENCE KUJAWA / 0644832635« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien soumis au régime de la copropriété.- Nombre de lot : 79- Charges mensuelles : 491euros / mois (entretien PC. charges chauffage. charges ascenseur. gaz. eau froide)- Taxe foncière : 4029euros- Réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024- Surface : 128.75m2- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie : entre 2590euros et 3560euros- Honoraires à la charge du vendeur