Local commercial - 390 m² à Marseille 8

Local commercial Épicentre I LOCAL COMMERCIAL 390m2 I Cantini Tour MéditerranéeGabaston Immobilier vous présente à la location, un local commercial polyvalent d\'une surface totale de 389m², situé au pied de la prestigieuse Tour Méditerranée, en plein c?ur du centre-ville de Marseille. Ce bien se trouve dans un immeuble, offrant une localisation stratégique et dynamique à proximité de la Place Castellane. Description du Bien :Cet ensemble se compose de deux niveaux : un rez-de-chaussée et un R-1. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs bureaux ainsi qu\'une salle de réunion, idéale pour accueillir des équipes ou des clients dans un cadre professionnel pour une surface totale de 197m2.Le R-1 abrite quand à lui une cafétéria conviviale, parfaite pour les moments de pause, ainsi que des espaces de travail ou de formation complémentaire, offrant une configuration optimale pour diverses activités professionnelles. Chaque espace bénéficie d\'une grande modularité, permettant de relier les bureaux entre eux ou de les utiliser de façon indépendante, selon vos besoins.Points Forts :Grande Flexibilité d\'Utilisation : Parfait pour des entreprises, cet espace offre des possibilités d\'aménagement sur deux niveaux, permettant d\'adapter les bureaux et la salle de réunion selon les besoins spécifiques de chaque activité.Emplacement Stratégique : Situé à proximité de la prestigieuse Tour Méditerranée, au c?ur de Marseille, proche des commodités, des transports en commun et des axes majeurs.Accessibilité et Confort : L\'immeuble, bien entretenu et sécurisé, offre un accès facile, avec des installations modernes.Localisation :Situé à deux pas de la Tour Méditerranée, cet ensemble de bureaux bénéficie d\'une localisation stratégique au c?ur du centre-ville de Marseille. Sa proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces, les services et les axes autoroutiers en fait un emplacement privilégié pour les commerçants, entreprises, professions libérales et autres activités professionnelles, offrant un cadre dynamique et accessible.Ne manquez cette opportunité de développement pour votre entreprise ou votre patrimoine. Pour plus d\'informations et pour organiser une visite, n\'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Bien soumis au régime de la copropriété-Loyer HC/HT : 7 000euros/mois-Provision : 850euros/mois ( taxe foncière et charges )-Honoraires : 15% hors taxe du loyer annuel-Dépôt de garantie : 21 000euros-Copropriété nombre de lots : NC-Procédure en cours : NC