Appartement - 69 m² - 3 pièces à Marseille 5

LE PRATIQUE - Appartement T3 de 69m2 + Double Extérieur - 13005 Llinares Immobilier vous propose à la vente : LE PRATIQUE, un appartement T3 de 69m² avec deux extérieurs, situé rue Roger Brun dans un immeuble construit en 2006 et parfaitement entretenu. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien en excellent état offre un double salon-séjour et une cuisine séparée (avec possibilité d\'ouverture sur le salon), ouvrant sur une agréable terrasse exposé plein sud, sans vis-à-vis direct. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres avec accès à une seconde terrasse au calme, d\'une salle de douche et de wc séparés. En supplément, un box fermé de 25m² en sous-sol est également proposé à la vente. Proche de toutes les commodités, cet appartement vous séduira !Contact DL / Cyril REVELLI 06 46 89 46 50Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684RC 62361736- Copropriété : 60 lots- Procédure en cours : Non- Charges annuelles : 3324euros (277euros/mois: Eau froide, Climatisation, Chauffage, Ascenseur, Entretien des communs...)- Taxe foncière : 1887euros/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 910euros et 1300euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre 13005 - T3 de 69m2 - 13005