Appartement - 72 m² - 3 pièces à Marseille 5

EN EXCULISIVITE T3 traversant situé dans une résidence de standing des années 1972, parfaitement entretenue et idéalement située à la limite du quartier prisé de Baille, à deux pas de l'hôpital de la Timone et des universités. Ce bien lumineux et spacieux, aux volumes généreux, offre un cadre de vie agréable et confortable. Caractéristiques de l'appartement : de belles surfaces avec des volumes bien pensés, il est traversant, offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Orienté Sud côté jardin, le balcon de 11 m² est assez spacieux pour y prendre un café au soleil, tout en admirant une vue exceptionnelle sur Notre-Dame de la Garde. De nombreux placards et espaces de rangement pour une organisation facile et efficace. Il est équipé de double vitrage et volets électriques. Les charges de copropriété équipée de panneaux solaires thermiques, comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, ainsi que toutes les charges courantes relatif à l'immeuble et son entretien. Pour un confort thermique l'appartement est équipé de climatisation. Il est agrémenté d'une cave privative et d'une possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol (en sus). Situé à proximité immédiate de l'hôpital de la Timone, des universités, et de la faculté, le quartier Baille est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. Vous aurez accès à une multitude de commerces de proximité, de restaurants et de services qui facilitent le quotidien. Côté mobilité, le quartier est desservi par plusieurs lignes de transports en commun, notamment le métro Timone à quelques minutes de marche, permettant un accès rapide au centre-ville de Marseille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare alliant confort et praticité, dans un quartier animé et recherché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce cadre de vie exceptionnel ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.