Appartement - 95 m² - 3 pièces à Marseille 6

LE MÉDITERRANÉE - Appartement T3/4 de 95m² - Dernier étage - Terrasse- 13006 Marseille Llinares immobilier vous propose : LE MÉDITERRANÉE, un appartement T3/4 de 95m2 en dernier étage d\'un immeuble au sein d\'une belle résidence au calme, située entre la place Castellane et le parc du 26ème centenaire. Dès l\'entrée, vous découvrirez une pièce de vie confortable de 35m² que vous pourrez aménager selon vos préférences offrant même la possibilité de créer une troisième chambre. Les baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et une agréable connexion avec la terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir. L\'appartement se compose également de deux chambres, une salle de bain, un wc, un dressing, une cuisine avec cellier ainsi qu\'une cave. Proche de toutes les commodités, la résidence bénéficie d\'un emplacement privilégié, dans un quartier en plein renouveau à proximité immédiate du nouveau tramway et des accès autoroutiers. Un stationnement en sous-sol de l\'immeuble peut être proposé en supplément.Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13Attestation collaborateur : ADC13102023000001558RCP : 79141601- Copropriété : 229 lots- Procédure en cours : non- Charges annuelles: 3120euros (260euros/mois: au chaude, eau froide, chauffage, gardien, ascenseur, espaces verts, entretien des communs)- Taxe foncière : 2078euros/an- Honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Estimation des coûts annuels : 770euros et 1100euros- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frA vendre, Appartement T3/4 de 95m² - 13006 Marseille