Local commercial - 130 m² - 6 pièces à Marseille 11

\'LES MURS DE LA CASA MIA\' ST LOUP - 10ÈMESPÉCIAL INVESTISSEUR Vente des murs : Un local commercial (restaurant pizzeria ) de 130m²avec une terrasse de 25m² exposée Sud-Est au calme et sans vis-à-vis Secteur : * Quartier St Loup - 10ème Ard, très développé ces dernières années* À proximité des accès autoroutiers (A50, B.U.S et L2), des transports en commun (bus ligne 15) et de tous les établissements scolaires* Nombreux commerces et commodités du quotidien avec un petit centre commercial juste en face (Intermarché, Picard, boulangerie...), grand C.Cial et zone de La Valentine à 10min en voiture* Théâtre Les 3 Palmes, bars et restaurants* Lieux de loisirs et complexes sportifs. Bien : Local commercial, restaurant pizzeria (vendu loué) de 130,16m² L.C : * Traversant Sud-Est et Nord-Ouest* Terrasse de 24,90m² exposée Sud-Est* Au calme et sans vis-à-vis côté terrasse* 2 salles de restaurant, dont une avec un bar et un accès à la terrasse* 2 cuisines équipées / aménagées : une indépendante avec cellier de stockage au fond et une US avec four à pizza donnant sur la 1ère salle de restaurant* 1 WC avec lave-mains* Revêtement du sol en carrelage* Huisserie en PVC double vitrage* Entrée sécurisée par un rideau métallique automatique* En bon état* Pas aux normes PMR. Chiffres : * Montant de la taxe foncière annuelle : Environ 1 516.00€ * Montant du loyer CC : 13 200€ /AN + taxe foncière* Rentabilité : 6.8%. \' THE AGENCY, La révolution immobilière... \'Honoraires inclus de6.42%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.