Appartement - 63 m² - 3 pièces à Marseille 11

\'Première étape\'La Pomme / St Jean du DésertÀ proximité direct des axes autoroutiers (L2 & A50), des transports en commun, des commerces et commodités du quotidien,THE AGENCY vous propose en EXCLUSIVITÉ ce type 3 situé au sein de la résidence la Grognarde.Dans une copropriété familiale, très bien entretenue, fermée et sécurisée par portail automatisé, disposant des écoles maternelle et primaire, d\'une piscine, ainsi que deux terrains de tennis.Au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d\'un balcon exposé EST avec vue dégagée, au calme, un type 3 avec un salon / séjour avec rangements intégrés, une cuisine indépendante, meublée et équipée, deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle de bain et un WC.Le bien est équipé d\'une porte blindée , d\'huisseries en PVC & double vitrage, de volets roulants électriques (avec centralisation) ainsi qu\'une installation électriques aux normes actuelles.Quelques petits rafraichissements sont à prévoir (peintures, sols et salle de bain).Une cave en sous-sol complète le bien.Charges : 250.00€ /mois(comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, électricité et entretien des communs, syndic et assurance).Taxe foncière : 1317.00€ /an.Place de parking privative disponible à la location 65€ /mois\'The Agency , la révolution immobilière\'Honoraires inclus de6.17%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 1817 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.