Local commercial - 130 m² - 6 pièces à Marseille 11

'LES MURS DE LA CASA MIA'

ST LOUP - 10ÈME
SPÉCIAL INVESTISSEUR

Vente des murs : Un local commercial (restaurant pizzeria ) de 130m²
avec une terrasse de 25m² exposée Sud-Est au calme et sans vis-à-vis

Secteur :

* Quartier St Loup - 10ème Ard, très développé ces dernières années
* À proximité des accès autoroutiers (A50, B.U.S et L2), des transports en commun (bus ligne 15) et de tous les établissements scolaires
* Nombreux commerces et commodités du quotidien avec un petit centre commercial juste en face (Intermarché, Picard, boulangerie...), grand C.Cial et zone de La Valentine à 10min en voiture
* Théâtre Les 3 Palmes, bars et restaurants
* Lieux de loisirs et complexes sportifs.

Bien : Local commercial, restaurant pizzeria (vendu loué) de 130,16m² L.C :

* Traversant Sud-Est et Nord-Ouest
* Terrasse de 24,90m² exposée Sud-Est
* Au calme et sans vis-à-vis côté terrasse
* 2 salles de restaurant, dont une avec un bar et un accès à la terrasse
* 2 cuisines équipées / aménagées : une indépendante avec cellier de stockage au fond et une US avec four à pizza donnant sur la 1ère salle de restaurant
* 1 WC avec lave-mains
* Revêtement du sol en carrelage
* Huisserie en PVC double vitrage
* Entrée sécurisée par un rideau métallique automatique
* En bon état
* Pas aux normes PMR.

Chiffres :

* Montant de la taxe foncière annuelle : Environ 2 200.00€ sur l'immeuble, à définir sur le local
* Montant du loyer CC : 1 100.00€ /mois + taxe foncière
* Rentabilité BRUT : 5.8%.

' THE AGENCY, La révolution immobilière... '

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 200 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.