Maison - 161 m² - 5 pièces à Marseille 11

VALLON - Maison T4/5 de 161m2 + Sous sol de 76m2 - Parcelle de 1000m2 - Piscine - Garage
- St Marcel 13011 Llinares immobilier vous présente : VALLON, une maison provençale R+1 T4/5 de 161m2, sur une parcelle de 1000m2 au calme absolu, nichée sur les hauteurs de Saint Marcel, à proximité des écoles, commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse avec barbecue, pergola, jardin et piscine sécurisée, parfaite pour profiter de bons moments en famille ou entre amis. Une buanderie/cellier et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres climatisées, dont une avec salle d'eau, tandis que les deux autres se partagent une salle de bains et un wc indépendant. Enfin, au sous-sol, vous profiterez d'une grande pièce de plus de 45m², idéale pour une salle de jeux ou de cinéma, ainsi que d'une cave à vin de 19m² et d'une salle de douche/wc. Un garage, un portail automatisé, deux abris de voiture et un forage pour l'arrosage du jardin viennent compléter ce bien paisible, idéalement situé. Vous apprécierez : les volumes, le potentiel et le calme.

Contact : Mickael Soler 06.45.10.63.81
Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 /RC Pro 62427514

- Taxe foncière : 2659/euros/an
- Honoraires inclus de 3,64% à la charge du vendeur
- Classe énergétique D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1940euros et 2690euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vednre T4/5 de 161m2 - Piscine - Garage - Sous-sol - 13011 St Marcel