Maison - 105 m² - 4 pièces à Maisonnais

Maison de campagne d\'environ 105 m², nichée au coeur d\'un village paisible, sur un vaste terrain de 2 997 m² entièrement clos et disposant de nombreuses dépendances.Elle vous offre au rez-de-chaussée une cuisine de 18 m² avec possibilité d\'ajouter un poêle à bois, un salon et un séjour de 21 m² équipé d\'un conduit de cheminée. Vous trouverez également une salle d\'eau avec WC.À l\'étage, un palier desservant trois chambres de 13 m² et 14 m², l\'une disposant d\'un placard, offrant ainsi un espace de rangement appréciable.L\'extérieur ne manque pas de charme, avec une ancienne forge de 40 m² attenante à la maison et un porche spacieux de plus de 30 m². La propriété comprend également une grange avec un abri semi-ouvert de 48 m², ainsi qu\'un garage, un atelier et des étables, chacune d\'environ 25 m². Un cadre parfait pour les passionnés de nature et de travaux manuels !Elle dispose de menuiseries en simple vitrage bois ainsi que d\'un système d\'assainissement individuel non conforme.Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Karine BRUNEAU au 06-69-14-14-92 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 774 578.Honoraires inclus de15.38%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 26 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 2660.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.