Maison - 171 m² - 8 pièces au Châtelet

Proche du centre bourg, des commodités et des écoles, grande maison de ville mitoyenne d\'environ 121 m²à rénover avec jardin et garage.Elle nous offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 33 m², un WC indépendant, une pièce avec point d\'eau, et 2 pièces de 11 m² et 9.50 m² pouvant être converties en chambres.Au 1er étage, une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres de 12 m² et 14 m², un bureau de 9 m² et une cuisine aménagée de 12 m².Le 2eme étage dispose de deux chambres de 14 m² et 17 m² et d\'un grenier aménageable de 13 m².Une chaufferie, une cave et un garage.Ouvertures simple vitrage bois au rez-de-chaussée et au 2eme étage, double vitrage PVC au 1er étage, assainissement collectif.Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Christophe SAMMUT au 06.22.28.36.04 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 909 907 420Honoraires inclus de16%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 3540.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.