Maison - 112 m² - 4 pièces au Châtelet

A 5 min des commodités et à 25 min de Saint Amand Montrond, venez découvrir, cette jolie maison traversante d\'environ 112 m² édifiée sur sous-sol complet.Elle nous offre un sas, une entrée spacieuse donnant sur un séjour de 18 m², un salon de 19,5 m² avec cheminée ouverte, une cuisine semi équipée de 11,8 m² et un cellier.Un couloir distribue une première chambre ainsi qu\'une salle d\'eau et un WC indépendant.Une véranda d\'environ 2 m² permettant ainsi d\'accéder à une cour entièrement clôturée.Au 1er étage, un palier desservant une deuxième chambre d\'environ 20 m²,une pièce à finir de rénover et un grenier aménageable.Le sous-sol d\'environ 88 m² est composé d\'un garage de 28 m², une chaufferie de 30 m² ainsi que d\'un atelier de 30 m².Chauffage central au fuel, volets électriques et double vitrage sur une partie de l\'habitation, tout à l\'égout et fibre optique.Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 740 041.Honoraires inclus de7%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 3060.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.