Maison traditionnelle - 120 m² - 6 pièces à Magny-le-Hongre

Offrez-vous le confort d'une maison familiale à Magny-le-Hongre, idéalement située à quelques pas du centre-ville, à proximité de Disneyland Paris et des transports en commun (BUS, RER A, TGV Marne-la-Vallée / Chessy). Cette maison de 120 m², parfaitement entretenue, est l’endroit idéal pour une vie de famille épanouie.

Caractéristiques principales :

- Superficie de 120 m² sur une parcelle de 978 m².
- 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale de près de 30 m² avec dressing et salle de bain privative.
- Double séjour spacieux avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, bénéficiant d'une double exposition pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Double garage fermé, pratique et sécurisé, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires devant la maison.
- Jardin privatif sans vis-à-vis, piscinable, avec une terrasse de 30 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
- Maison très bien entretenue, avec nettoyage du pignon et de la toiture en 2023 .

Confort et équipements modernes :

- Adoucisseur d'eau pour une eau douce et agréable au quotidien.
- Fibre optique pour un accès internet rapide et fiable.
- Système d'alarme pour une sécurité renforcée.
- Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité.
- Récupérateur d'eau pour une gestion éco-responsable de l'eau de pluie.

Le double séjour avec cheminée, véritable cœur de la maison, vous offre un cadre chaleureux et agréable, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. La lumière naturelle, grâce à la double exposition, met en valeur cet espace de vie généreux et convivial.

Proximité idéale :

- À quelques minutes du centre-ville de Magny-le-Hongre
- À proximité immédiate de Disneyland Paris et de ses attractions magiques
- Accès facile à l'autoroute A4 et aux transports en commun (BUS, RER A, TGV Marne-la-Vallée / Chessy), facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs

Cette maison allie espace, confort et emplacement privilégié pour offrir un cadre de vie unique. Ne laissez pas passer cette opportunité !

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Cette annonce référence 260306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013.

Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr