Maison - 144 m² - 6 pièces à Magny-le-Hongre

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 121m2 habitables (144m2 au sol) sur un terrain d'environ 406m2 clos et sans vis à vis .

Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie lumineuse par ses fenêtres traversantes (salon, cuisine) de 48m2, d’une suite parentale de 16m2 avec salle d’eau et dressing, d’une buanderie aménagée et d'un WC séparé avec lave main.

À l’étage, une agréable pièce palière de 20m2 -pouvant faire office de salon tv ou salle de jeux ou bureau , dessert :
- 3 belles chambres,
- 1 salle de bain avec double vasque et WC.
-1 pièce de 9,5 m2 au sol à aménager à votre convenance (dressing, bureau, ou chambre supplémentaire).

Un garage divisé afin de vous offrir une véritable buanderie complète le bien possibilité de retrouver facilement sa fonction de départ pour retrouver un vrai garage.

Construite en béton cellulaire, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un poêle à granulés et de panneaux photovoltaïques ( qui vous rapportent chaque années entre 1000 et 1200 euros) .

Les volets, viennent d’être changés pour des volets aluminium.
Possibilité de stationner 2 véhicules dans la propriété.
Une maison dans l’air du temps, résolument écologique et économique.

Atouts de la maison :

- quartier calme et recherché à deux pas du centre ville commerces, écoles etc et des transports
- à 5 min de l'autoroute A4
- à 5 min de la gare de marne la vallée en voiture à 10-12 min en bus
- prise de recharge pour véhicule électrique
- panneaux photovoltaïque
- poêle à granules
- volets neuf en aluminium
- pas de vis à vis.

Cependant un petit rafraichissement des salles d'eau sera à prévoir.

UNE VISITE S'IMPOSE NE TARDEZ PAS !!!!

Cette annonce référence 257128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013.

Prix du bien : 548 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr