Appartement - 90 m² - 3 pièces à Lyon 7

Emplacement idéal à Lyon 7ème, dans le secteur des Berges du Rhône et son parc, à proximité de Tony Garnier et face au musée des Confluences. Investisseur ou famille, cet appartement de 90 m2 est une excellente opportunitée pour répondre à vos besoins et à votre style de vie. Dans une copropriété au calme entièrement rénovée. Situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, il a une vue dégagée, agréable et très lumineuse.
Ce spacieux et superbe appartement T3, d'une superficie d'environ 90m2 comprennent un hall qui communique avec une cuisine ouverte sur le grand séjour de 39m2, donnant sur une loggia fermée.
Possibilité de créer une 3eme chambre dans le salon.
Suivi de 2 chambres, 1 salle de bain avec 2 vasques, un WC fermé et 2 petits balcons. Il bénéficie également de grands espaces de rangements, de volets électriques, d'une très bonne isolation avec double vitrage et d'une cave. Triple exposition traversant tout l'appartement Sud-Est-Ouest. Possibilité d'achat d'un garage fermé en sus pour 20 000EUR. À proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun Tramway T1 et Bus 60
Bien soumis à la copropriété: 77 lots principales de copropriété
Performances énergétiques C et Emission de gaz: A
Chauffage électrique individuel et climatisation
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Charges annuelles : 1840 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ or an ge .fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr