Appartement - 60 m² - 2 pièces à Lyon 3

Thomas Willis Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement en RDC type T2 de 60 m2 situé dans le quartier dynamique du Dauphiné Lacassagne dans un immeuble sécurisé des années 1990 et à proximité d'une rue calme à sens unique.
Venez sans tarder découvrir cet appartement lumineux avec son exposition N/O qui se compose d'une belle entrée avec placards qui dessert un séjour de 20 m2 avec deux grandes baies vitrées et vue sur le jardin de la copropriété, une grande cuisine séparée entièrement équipée avec fenêtre, une chambre de 13 m2 avec placards, une SDD refaite à neuf et un WC séparé.
Loyer locatif de référence : 850 euros hc
Ce bien est assorti d'une cave en sous-sol.
Une place de parking située également en sous-sol est proposée en sus du prix
PRESTATIONS : appartement en bon état / interphone / petite copropriété / résidence arborée / nombreux commerces à proximité / parquet croisé à la française dans la chambre et le séjour / proche parc Georges Bazin / double vitrage / faibles charges / très bonne classe DPE D
TRANSPORTS : 3 min Arrêt Rouget de l'Isle Bus 25 / C13 / C16 4 min Arrêt Dauphiné Lacassagne bus 69 / Tram T3 15 min Métro Sans Souci 15 min Gare de la Part-Dieu
AVIS DU PROFESSIONNEL : Investisseurs, dans cette période de pénurie de locations , ce bien est une belle opportunité pour vous ! Jeune couple primo-accédant, vous serez séduits par l'endroit et par ce premier achat !

Nombre de lots : 33
nombre de bâtiment : 1
date de construction : 1990
chauffage individuel électrique à accumulation
taxe foncière annuelle : 866 euros
charges annuelles : 816 euros
Pas de procédure en cours

Le prix de vente est fixé à 240 000 euros FAI (honoraires 8400 euros à la charge du vendeur)

Pour visiter ce bien , merci de contacter Alexandra responsable agence THOMAS WILLIS IMMOBILIER
Estimation gratuite sous 48h
RCS 851380733
REF ANNONCE 0882

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.