Pavillon - 122 m² - 5 pièces à Loon-Plage

OFFRE EN COURS!! **À vendre en exclusivité : Charmant pavillon individuel de plain-pied !** Découvrez ce magnifique pavillon situé sur une parcelle généreuse de 1445 m², offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.  **Caractéristiques de la propriété :** - **Espace de vie lumineux** : Un salon/séjour spacieux où il fait bon se retrouver. - **Cuisine moderne** : Cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. - **Confort optimal** : Salle de bains élégante avec baignoire et douche, meuble double vasques pour plus de praticité. - **Trois belles chambres** : Des espaces confortables pour toute la famille ou pour recevoir vos amis. - **Wc indépendant suspendu** : Pratique et moderne. **À l'extérieur :** - **Garage** : Un garage de 25 m² avec porte motorisée pour un accès facile. - **Dépendances** : Trois dépendances pour un rangement supplémentaire ou des projets personnels. - **Jardin ensoleillé** : Profitez d'un jardin orienté plein sud, idéal pour les journées ensoleillées, avec terrasse et pergola pour vos moments de détente. - **Stationnement** : De nombreuses places de stationnement pour accueillir vos visiteurs. **Rénovations récentes** : Cette maison a été entièrement rénovée avec soin, incluant l'isolation, l'électricité, les menuiseries et un chauffage central par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Dont 4,61 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260EUROS et 1750EUROS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEstimation appartement  Pour fixer un prix exact, il faut tenir compte des spécificités de votre appartement : Critères intrinsèques à l'appartement : La surface de votre appartement sera évaluée conformément à la loi Carrez. Le nombre de pièces, notamment celui des chambres, feront la différence côté prix. L'étage de votre appartement revêtira son importance. Plus votre appartement se situera dans les hauteurs de l'immeuble, plus le prix sera élevé. L'état de votre appartement jouera évidemment sur le prix. Son équipement intégré dans la cuisine, dans la salle de bains et la mise à disposition de placards feront la différence. L'orientation de votre appartement sera également examinée ainsi qu'un éventuel vis-à-vis. Par exemple, une vue sur mer ainsi qu'une belle luminosité augmenteront le prix. Le mode de chauffage et son état d'usure seront vérifiés. L'existence d'un balcon ou d'une terrasse voire d'un jardinet offriront une meilleure estimation du prix. Critères extrinsèques à l'appartement sont à étudier minutieusement : L'année de création de l'immeuble ainsi que son état seront des éléments indispensables pour l'évaluation du prix. Les travaux d'amélioration voire de rénovation seront également pris en compte. L'existence d'une cave, d'un box ou d'une place privative de parking augmentera la valeur de votre bien immobilier. L'emplacement de l'immeuble dans un quartier calme avec des commodités (transports en commun, crèche, écoles) sera une valeur sûre qui permettra une marge à la hausse sur le prix. Les charges de copropriété ainsi que les éventuels travaux à venir seront également à mettre dans la balance. L'erreur serait de les oublier dans l'estimation de votre appartement. Nous serons votre meilleur partenaire pour l'estimation de votre appartement.