Maison de ville - 115 m² - 6 pièces à Dunkerque

OFFRE EN COURS pour cette Maison de ville sur Dunkerque Saint Pol sur Mer (59430), avec 2 mitoyennetés, comprenant une entrée, un grand salon séjour (39m²), une cuisine aménagée (12m²), une salle de bains (2,2m²), à l'étage on retrouve 3 chambres (18m²/ 17,5m² / 8m²). La maison dispose également d'une cave, d'un jardin exposé Ouest et d'un garage 18m² en batterie dans cour privative. Pour plus de renseignements ou visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Dont 5,31 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Diagnostic du 06/04/2023 - Classe Energie : D - Classe GES : D  Consommation énergétique : 208 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an Estimation appartement  Pour fixer un prix exact, il faut tenir compte des spécificités de votre appartement : Critères intrinsèques à l'appartement : La surface de votre appartement sera évaluée conformément à la loi Carrez. Le nombre de pièces, notamment celui des chambres, feront la différence côté prix. L'étage de votre appartement revêtira son importance. Plus votre appartement se situera dans les hauteurs de l'immeuble, plus le prix sera élevé. L'état de votre appartement jouera évidemment sur le prix. Son équipement intégré dans la cuisine, dans la salle de bains et la mise à disposition de placards feront la différence. L'orientation de votre appartement sera également examinée ainsi qu'un éventuel vis-à-vis. Par exemple, une vue sur mer ainsi qu'une belle luminosité augmenteront le prix. Le mode de chauffage et son état d'usure seront vérifiés. L'existence d'un balcon ou d'une terrasse voire d'un jardinet offriront une meilleure estimation du prix. Critères extrinsèques à l'appartement sont à étudier minutieusement : L'année de création de l'immeuble ainsi que son état seront des éléments indispensables pour l'évaluation du prix. Les travaux d'amélioration voire de rénovation seront également pris en compte. L'existence d'une cave, d'un box ou d'une place privative de parking augmentera la valeur de votre bien immobilier. L'emplacement de l'immeuble dans un quartier calme avec des commodités (transports en commun, crèche, écoles) sera une valeur sûre qui permettra une marge à la hausse sur le prix. Les charges de copropriété ainsi que les éventuels travaux à venir seront également à mettre dans la balance. L'erreur serait de les oublier dans l'estimation de votre appartement. Nous serons votre meilleur partenaire pour l'estimation de votre appartement.