Maison - 135 m² - 6 pièces à Dunkerque

Découvrez cette belle maison à fort potentiel sur Petite-Synthe, sur 880 m² de terrain, idéale pour les amateurs de travaux et de personnalisation. Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable et un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. **Détails de la propriété :** **Rez-de-chaussée :** - **Entrée spacieuse (9 m²)** : Accueillante et lumineuse. - **WC (1,20 m²)** : Pratique pour vos invités. - **Dégagement** : Accès aux différentes pièces de vie. - **Salon-séjour (19 m² / 16,50 m²)** : Un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. - **Cuisine (11,50 m²)** : À rénover selon vos goûts, avec un potentiel de création. - **Arrière-cuisine (6,30 m²)** : Idéale pour le rangement et la préparation des repas. **Étage :** - **Palier (3,60 m²)** : Accès aux chambres. - **4 Chambres communicantes** :  - Chambre 1 (15,80 m²) - Chambre 2 (15,50 m²) - Chambre 3 (12,55 m²) - Chambre 4 (8 m²) : Parfaites pour accueillir votre famille ou vos projets. - **Salle de bains avec baignoire (8,80 m²)** : Un espace à moderniser à votre convenance. - **WC (1 m²)** : Fonctionnel et séparé. **Grenier aménageable d'environ 40 m²** : Un espace supplémentaire à transformer selon vos besoins, avec accès par un escalier. **Extérieur :** - **Dépendances** : Idéales pour le stockage ou un projet d'aménagement. - **Jardin exposé sud** : Un véritable atout pour profiter du soleil, idéal pour les activités en plein air. Cette maison est une toile vierge qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves ! Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement. Entre 3880 EUROS et 5290 EUROS par an       Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Dont 7,98 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques    Estimation appartement  Pour fixer un prix exact, il faut tenir compte des spécificités de votre appartement : Critères intrinsèques à l'appartement : La surface de votre appartement sera évaluée conformément à la loi Carrez. Le nombre de pièces, notamment celui des chambres, feront la différence côté prix. L'étage de votre appartement revêtira son importance. Plus votre appartement se situera dans les hauteurs de l'immeuble, plus le prix sera élevé. L'état de votre appartement jouera évidemment sur le prix. Son équipement intégré dans la cuisine, dans la salle de bains et la mise à disposition de placards feront la différence. L'orientation de votre appartement sera également examinée ainsi qu'un éventuel vis-à-vis. Par exemple, une vue sur mer ainsi qu'une belle luminosité augmenteront le prix. Le mode de chauffage et son état d'usure seront vérifiés. L'existence d'un balcon ou d'une terrasse voire d'un jardinet offriront une meilleure estimation du prix. Critères extrinsèques à l'appartement sont à étudier minutieusement : L'année de création de l'immeuble ainsi que son état seront des éléments indispensables pour l'évaluation du prix. Les travaux d'amélioration voire de rénovation seront également pris en compte. L'existence d'une cave, d'un box ou d'une place privative de parking augmentera la valeur de votre bien immobilier. L'emplacement de l'immeuble dans un quartier calme avec des commodités (transports en commun, crèche, écoles) sera une valeur sûre qui permettra une marge à la hausse sur le prix. Les charges de copropriété ainsi que les éventuels travaux à venir seront également à mettre dans la balance. L'erreur serait de les oublier dans l'estimation de votre appartement. Nous serons votre meilleur partenaire pour l'estimation de votre appartement.