Maison - 98 m² - 4 pièces à Dunkerque

OFFRE EN COURS!! Vous recherchez le parfait équilibre entre confort et tranquillité ? Cette magnifique maison située dans un quartier calme est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux qui vous mènera vers un salon/séjour de 30 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée de 12 m² saura ravir les passionnés de gastronomie. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant et une salle de douche complètent ce niveau pour votre plus grand confort. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables de 12 et 17 m², offrant des espaces de vie chaleureux et accueillants. Profitez pleinement des beaux jours dans le jardin orienté à l'ouest, un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Une cave pratique et des volets électriques viennent parfaire ce bien, vous offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir !   Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison où sérénité et confort se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! et#127807et#127968 DPE E GES B, électricité aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation des couet#770ts annuels : entre 1 930 EUROS et 2 650 EUROS par an Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s au 1er janvier 2021  an. Dont 6,08 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Dpe E 250 Ges B 11 Estimation appartement  Pour fixer un prix exact, il faut tenir compte des spécificités de votre appartement : Critères intrinsèques à l'appartement : La surface de votre appartement sera évaluée conformément à la loi Carrez. Le nombre de pièces, notamment celui des chambres, feront la différence côté prix. L'étage de votre appartement revêtira son importance. Plus votre appartement se situera dans les hauteurs de l'immeuble, plus le prix sera élevé. L'état de votre appartement jouera évidemment sur le prix. Son équipement intégré dans la cuisine, dans la salle de bains et la mise à disposition de placards feront la différence. L'orientation de votre appartement sera également examinée ainsi qu'un éventuel vis-à-vis. Par exemple, une vue sur mer ainsi qu'une belle luminosité augmenteront le prix. Le mode de chauffage et son état d'usure seront vérifiés. L'existence d'un balcon ou d'une terrasse voire d'un jardinet offriront une meilleure estimation du prix. Critères extrinsèques à l'appartement sont à étudier minutieusement : L'année de création de l'immeuble ainsi que son état seront des éléments indispensables pour l'évaluation du prix. Les travaux d'amélioration voire de rénovation seront également pris en compte. L'existence d'une cave, d'un box ou d'une place privative de parking augmentera la valeur de votre bien immobilier. L'emplacement de l'immeuble dans un quartier calme avec des commodités (transports en commun, crèche, écoles) sera une valeur sûre qui permettra une marge à la hausse sur le prix. Les charges de copropriété ainsi que les éventuels travaux à venir seront également à mettre dans la balance. L'erreur serait de les oublier dans l'estimation de votre appartement. Nous serons votre meilleur partenaire pour l'estimation de votre appartement.