Maison - 120 m² - 6 pièces à Leffrinckoucke

OFFRE EN COURS **À VENDRE : MAISON LUMINEUSE À LEFFRINCKOUCKE** . - **Rez-de-chaussée :** - Hall d'entrée avec déverrouillage de la porte à empreinte digitale - Salon-séjour traversant de 28 m², idéal pour des moments conviviaux - Cuisine ouverte aménagée de 10 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie - **Étage :** - Bureau spacieux - Deux chambres confortables (12 et 11 m²) - Grande salle de bains de 11 m², équipée d'une douche, d'une vasque et d'une baignoire 2 ème étage - Grande chambre de 24 m²  et bureau de 17 m2. - **Sous-sol :** - Sous-sol complet de 45 m² avec accès direct au jardin - Espace buanderie pratique **Autres atouts :** - Priorité de garage en location pour 65 EUROS - Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal - Toiture récente assurant une bonne isolation - Chauffage central au gaz **Détails énergétiques :** - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1200 EUROS (base 2024) Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, à proximité de la mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Dont 3,22 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Classe énergie : D - Classe climat : C Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850 à 1200 EUROS (base 2024) Estimation appartement  Pour fixer un prix exact, il faut tenir compte des spécificités de votre appartement : Critères intrinsèques à l'appartement : La surface de votre appartement sera évaluée conformément à la loi Carrez. Le nombre de pièces, notamment celui des chambres, feront la différence côté prix. L'étage de votre appartement revêtira son importance. Plus votre appartement se situera dans les hauteurs de l'immeuble, plus le prix sera élevé. L'état de votre appartement jouera évidemment sur le prix. Son équipement intégré dans la cuisine, dans la salle de bains et la mise à disposition de placards feront la différence. L'orientation de votre appartement sera également examinée ainsi qu'un éventuel vis-à-vis. Par exemple, une vue sur mer ainsi qu'une belle luminosité augmenteront le prix. Le mode de chauffage et son état d'usure seront vérifiés. L'existence d'un balcon ou d'une terrasse voire d'un jardinet offriront une meilleure estimation du prix. Critères extrinsèques à l'appartement sont à étudier minutieusement : L'année de création de l'immeuble ainsi que son état seront des éléments indispensables pour l'évaluation du prix. Les travaux d'amélioration voire de rénovation seront également pris en compte. L'existence d'une cave, d'un box ou d'une place privative de parking augmentera la valeur de votre bien immobilier. L'emplacement de l'immeuble dans un quartier calme avec des commodités (transports en commun, crèche, écoles) sera une valeur sûre qui permettra une marge à la hausse sur le prix. Les charges de copropriété ainsi que les éventuels travaux à venir seront également à mettre dans la balance. L'erreur serait de les oublier dans l'estimation de votre appartement. Nous serons votre meilleur partenaire pour l'estimation de votre appartement.