Maison - 93 m² - 5 pièces à Cappelle-la-Grande

OFFRE EN COURS pour cette Maison Charmante à Cappelle-la-Grande et#127775 Idéale pour un Premier Achat ! et#127775 Découvrez cette maison à conforter de 93 m² située dans le quartier paisible de Cappelle-la-Grande. Parfaitement adaptée pour une première acquisition, elle offre un potentiel immense pour créer votre cocon personnel. Au rez-de-chaussée : Couloir d'entrée accueillant Salon-séjour spacieux de 28 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis Cuisine indépendante de 9,13 m², avec accès à l'arrière-cuisine pour plus de praticité Salle de douche fonctionnelle Au 1er étage : Deux chambres confortables : une de 11,50 m² et l'autre de 13,30 m² Dressing généreux de 7 m² pour tout votre nécessaire À l'extérieur, vous apprécierez : Belle cour pour profiter des journées ensoleillées Dépendance de 12 m², idéale pour du rangement supplémentaire ou un espace de bricolage Caractéristiques supplémentaires : Menuiseries en PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique Chauffage central au gaz avec chaudière récente (4 ans) Toiture refaite il y a 15 ans, garantissant une bonne isolation Le plus : Proximité immédiate des commodités locales et des axes autoroutiers, facilitant vos déplacements et vos besoins quotidiens. Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement. Entre 1190 EUROS et 1660 EUROS par an       Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Dont 6,58 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation appartement  Pour fixer un prix exact, il faut tenir compte des spécificités de votre appartement : Critères intrinsèques à l'appartement : La surface de votre appartement sera évaluée conformément à la loi Carrez. Le nombre de pièces, notamment celui des chambres, feront la différence côté prix. L'étage de votre appartement revêtira son importance. Plus votre appartement se situera dans les hauteurs de l'immeuble, plus le prix sera élevé. L'état de votre appartement jouera évidemment sur le prix. Son équipement intégré dans la cuisine, dans la salle de bains et la mise à disposition de placards feront la différence. L'orientation de votre appartement sera également examinée ainsi qu'un éventuel vis-à-vis. Par exemple, une vue sur mer ainsi qu'une belle luminosité augmenteront le prix. Le mode de chauffage et son état d'usure seront vérifiés. L'existence d'un balcon ou d'une terrasse voire d'un jardinet offriront une meilleure estimation du prix. Critères extrinsèques à l'appartement sont à étudier minutieusement : L'année de création de l'immeuble ainsi que son état seront des éléments indispensables pour l'évaluation du prix. Les travaux d'amélioration voire de rénovation seront également pris en compte. L'existence d'une cave, d'un box ou d'une place privative de parking augmentera la valeur de votre bien immobilier. L'emplacement de l'immeuble dans un quartier calme avec des commodités (transports en commun, crèche, écoles) sera une valeur sûre qui permettra une marge à la hausse sur le prix. Les charges de copropriété ainsi que les éventuels travaux à venir seront également à mettre dans la balance. L'erreur serait de les oublier dans l'estimation de votre appartement. Nous serons votre meilleur partenaire pour l'estimation de votre appartement.