Maison ancienne - 134 m² - 6 pièces à Longué-Jumelles

Située à l'entrée de Longue Jumelles dans un village avec école et commerces, cette MAISON de MAITRE en tuffeau séduira les amoureux d'authenticité par ses charmes et ses nombreux éléments d'origine . Elle développe 134 m² HABITABLES comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Une dépendance et un joli terrain arboré avec des fruitiers.
AU REZ DE CHAUSSEE
Cette maison disponible a partir du mois d octobre offre en rez de chaussée, une véranda protégeant la porte d entrée. Poussez la porte pour arriver dans un vaste hall d entrée qui s ouvre sur, une cuisine aménagée et équipée avec une hotte, un four, une plaque de cuisson, un lave vaisselle, vous pouvez y prendre vos repas en famille.
Une belle pièce de vie et son plafond avec poutres apparentes possède une cheminée en tuffeau à foyer ouvert, .Cette pièce de caractère vous servira de salon ou salle manger sa dimension vous permet de gérer les espèces à votre convenance.
Le rez de chaussée comprend également une grande salle de bain , avec wc et baignoire
Un bureau ou chambre parfait cette première partie de la maison.
AU PREMIER ETAGE
De l' entrée vous accédez a l'étage, par un escalier en bois, un couloir dessert 4 chambres avec poutres apparentes et refaits à neuf, dont deux grandes chambres. Pour votre confort au même étage sont installés, une salle d'eau et un wc séparé avec son lave main.

.Vous pourrez profiter des extérieurs en famille car le jardin et la cour sont clôturés. avec une vue dégagée sur la campagne
LES COMMODITES
La vmc est présente dans la maison; ainsi que la fibre.
Dans l 'annexe :
Un cellier avec de nombreuses étagères facilitera tous vos rangements, il est accessible par l extérieur.
Dans la chaufferie est installée une chaudière a fuel de dernière génération.
Le cumulus de 200 litres s y trouve, il vient d être changé en 2024.
Pour ranger votre voiture le garage est a coté de la maison
Une fosse septique individuelle est installée,.

POUR TOUTE VISITE, RDV SUR NOTRE SITE POUR TELECHARGER LA FICHE DE RESEIGNEMENT ET NOUS LA RENVOYER PAR MAIL longue-jumelles@cimm.com ACCOMPAGNEE DE VOTRE PIECE D'IDENTITE

Honoraires de 820 € TTC à la charge du locataire comprenant 402 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 820 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2112.20 et 2112.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.