Maison de village - 72 m² - 3 pièces à Longué-Jumelles

En EXCLUSIVITE sur la commune de Longué-Jumelles, venez découvrir cette maison de plain-pied, des années 70 d'une surface totale de 72m2.

L'entrée dessert une cuisine d'un peu plus de 12m2, une première chambre de tout juste 9m2.
Vous arriverez ensuite sur un grand salon/séjour de 27m2 donnant sur un joli jardin.
Un couloir dessert la seconde chambre (10,5m2), une salle d'eau et un WC séparé.
Un petit garage avec un grenier totalement exploitable est un petit plus.

Le second plus : une parcelle d'un peu plus de 1100m² qui est constructible.

Des gros travaux sont à prévoir dans cette maison (menuiseries, isolation, électricité, système de chauffage,...) étant donné qu'un "Audit énergétique" a été établi ressortant la maison en catégorie "F".

Idéal, premier achat avec une éligibilité du PTZ pour les primo-accédants et cumulable avec l'éco-PTZ et les aides de l'état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean CHEVÉ, Tél. : 0682352812, E-mail : jean.cheve@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 538 753 898