Maison - 186 m² - 7 pièces à Longué-Jumelles

A 7 minutes de Longué, propriété impeccable proposant 5 chambres + 1 bureau avec garage et extérieur paysagé.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée à l'accès direct sur une agréable véranda ouverte sur le jardin et la terrasse, un joli hall avec un couloir desservant une chambre, un bureau ou chambre, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et placard de rangement, un wc avec lave-mains.
L'étage propose 4 chambres, une salle d'eau, un wc.
Un garage avec un accès direct à la maison avec porte motorisée, coin cuisine et grenier aménageable au-dessus.
Un hangar permettant de stationner 2 voitures.
Appenti attenant au hangar.
2 Serres.
2 puits.

Chauffage au sol, aspirateur central, arrosage automatique.

L'ensemble sur un terrain de 2 000 m² entièrement clos et portail motorisé.

DPE classe C- GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de les années 2021-2022-2023 : entre 1710 et 2360 euros.

Prix : 282 000 euros honoraires agence de 4.44 % TTC charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .