Maison - 209 m² - 6 pièces à Loiré

LOIRE AUTHION 49800

5060m² de terrain à 7min en voiture d'Angers.

Maison des années 70 comprenant :
- Au RDC : entrée, buanderie, deux chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte, couloir, WC, salle d'eau, local de rangement, véranda vue parc.
La hauteur sous plafond du RDC est plus basse qu'à l'étage.

- A l'étage : pièce de vie avec cuisine ouverte, couloir, deux chambres, WC, salle de bain, terrasse sur pilotis d'environ 60m².

Maison entièrement rénovée sur les 15 dernières années (pompe à chaleur, isolation des murs, isolation de la toirure, changements des menuiseries).

En annexe : un garage et un atelier, le tout pour une surface d'environ 150m².

Espace de stationnement devant la maison pour y mettre plusieurs véhicules (enrobé).

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1666.00 et 2254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.