Local commercial - 570 m² à Ancenis

Atlantique Expansion vous propose à la location une cellule commerciale brute à aménager au cœur d'ANCENIS-SAINT-GÉREON, d'une superficie de 570 m².Idéalement situé dans un retail park, ce local se trouve à proximité de diverses enseignes telles que Domino's Pizza, CrossFit, un magasin de vêtements, un atelier de vélos et un magasin de poêles à bois, garantissant ainsi une excellente visibilité. De plus, le parc dispose d'un parking de plus de 50 places, assurant une affluence régulière de prospects.Sa position stratégique, parallèle à une artère routière très fréquentée, garantit une activité commerciale optimale, avec un flux continu d'environ 7 000 véhicules par jour. Le local est au centre de nombreux logements urbains et d'une zone de chalandise en pleine expansion.Équipée de l'électricité triphasée et d'une vitrine sécurisée, ce local est prête à accueillir divers types d'activités commerciales.Située dans une ville prospère comptant plus de 495 commerces et une population de plus de 11 000 habitants, cette propriété bénéficie d'une zone de chalandise dynamique, à seulement 3 minutes de la principale zone commerciale, garantissant ainsi un flux constant de clients potentiels.Il est à noter que le bailleur offre la possibilité d'aménager le local à ses frais, mais la valeur locative sera revue à la hausse en conséquence.Cette opportunité commerciale est disponible dès maintenant.