Bureau - 400 m² à Ancenis

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la LOCATION une cellule d'environ 400 m², située dans un petit parc d'activités dédié aux artisans, à proximité des axes autoroutiers majeurs. Cette cellule est idéalement positionnée pour faciliter l'accès aux infrastructures routières, offrant un emplacement stratégique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique.Caractéristiques du bien :Superficie : Environ 400 m², brut à aménager selon les besoins.Ossature : Métallique.Murs périmétriques : Double peau et parpaing.Couverture : Bac acier.Hauteur libre minimum sous poutre : Environ 7,3 m.Accès : Adapté à la voirie lourde, facilitant le transport et les livraisons.Stationnement : 2 places de parking.Electricité : Triphasé disponible.Options : Possibilité d'installation de borne de recharge électrique et arrivée de la fibre.Loyer mensuel : 3 500 € HT.La cellule bénéficie de nombreuses ouvertures offrant une excellente luminosité naturelle, dont deux portes sectionnelles de 4 x 5 m chacune, créant ainsi un environnement de travail optimisé et agréable. Elle permet également l'aménagement d'une partie commerciale, selon la proportion de l'activité artisanale ou de production envisagées. Facile d'accès, elle est conçue pour répondre aux besoins variés de vos activités.