Villa - 220 m² - 5 pièces à Lentillac-Saint-Blaise

Villa de Prestige à Lentillac-Saint-BlaiseDécouvrez cette somptueuse villa bâtie en 2017, aux normes PMR, avec de très beaux matériaux, nichée dans un écrin de verdure à Lentillac-Saint-Blaise avec vue sur Le Lot / L\'Aveyron et le Cantal !Cette demeure d\'exception, au standing grand luxe, vous offre 220 m2 et 130 m2 de sous-sol aménagé en plusieurs espaces !Tout le confort d\'un séjour spacieux de 60 m² et 4 chambres de 23/18/23 et 18 m2 , avec 2 salles de bains. La cuisine indépendante et équipée vous invite à la gourmandise. Les ouvertures en aluminium laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin; celle est prolongée d\'une grande buanderie.Profitez également d\'un sous-sol où vous pouvez garer 6 voitures, d\'une cave à vin fermée et d\'une salle technique, d\'une piscine avec terrasse de 70 m², et d\'un balcon de 8 m² pour vos moments de détente. Le stationnement intérieur en sous-sol et autour de la maison est un atout indéniable.Et que dire de ce magnifique jardin planté avec des essences du monde entier et du superbe mur d\'enceinte construit en pierres taillées (coût du mur: 285 000 €) et du côté pratique de la réserve de bois sécurisé en façade de batisse.Côté technique, soyez rassuré par un très bon DPE, un ballon thermodynamique, des portes de garages isolantes, des moustiquaires, un chauffage au sol, une isolation des murs qui vous offre 23-24 degrés tout le temps, des barreaux de sécurité, un poele à bois...En excellent état, cette villa est un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes en voiture des commodités : crèche, maternelle, école élémentaire, collège, alimentation générale, restaurants, parcs et médecins généralistes. Laissez-vous séduire par cette propriété d\'exception et contactez-nous dès maintenant.Ce bien vous est proposé par Bruno Friart, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 484155726Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.