Maison - 108 m² - 5 pièces à Aurillac

Maison avec 4 chambresA seulement 5 minutes d\'Aurillac, venez découvrir cette maison de 108m² sur un étage, édifiée en 1982 sur un terrain clos et arboré de 495m², avec 4 chambres, un abri de jardin + appentis.- Descriptif :- En rez-de-chaussée : Une entrée desservant 2 chambres (10,30m² et 10,45m²), une buanderie de 10m² et un garage attenant de 29m² avec porte de garage électrique avec portillon.- A l\'étage : Un dégagement avec placards desservant une cuisine séparée de 10m² avec accès sur un petit balcon, un salon / salle à manger de 26m² avec cheminée bois et accès sur un grand balcon traversant, 2 chambres (10m² et 11,75m²), une salle bain de 4,60m² (baignoire et évier) et un wc séparé.- Les équipements : Chauffage avec cheminée bois complété par des radiateurs électriques, fenêtres et porte d\'entrée en pvc double vitrage (2015) avec persiennes pvc, toiture voligée, isolation des combles avec 35cm de ouate de cellulose (2015), vmc hygro (2015), chauffe-eau 300lt (2021), store banne manuel, portail métallique, porte de garage électrique avec portillon, fibre optique, récupérateur d\'eau de 1 000lt dans le jardin. L\'assainissement est au tout-à-l\'égout.- Données financières :- Prix de vente : 164 300 €- Taxe foncière : 1 080 €- DPE = E : 251 etGES = B : 7Votre interlocuteur :Renaud DAGUENEL06.63.38.47.18 dagrenaud@gmail.comagent commercial indépendant rsac 891120123Carte professionnelle 1501 2019 000 041 726CCI Cantal (non détention de fonds)