Maison ancienne - 250 m² - 8 pièces au Passage

AGEN RIVE GAUCHE - 2 MAISONS EN PIERRE - 250 M2 HABITABLES

Rive gauche, ensemble immobilier composée de 2 maisons en pierre et galet de Garonne à seulement 5 minutes du centre ville d'Agen et de sa future gare LGV.
Venez découvrir ce bien qui offre une multitude de possibilités, en effet il peut convenir à une grande famille grâce à sa superficie habitable de 250 m² et le nombres de pièces, il peut également convenir à un investisseur cherchant un bien d'exception avec de la rentabilité à la clé.
Le bien se compose de la manière suivante :
La 1ere maison : en rez de chaussée salon-cuisine, une chambre, dégagement, grande salle d'eau, WC et à l'étage 3 chambres et un bureau.
La 2eme maison : en rez-de-chaussée en entrée, salon-salle à manger, cuisine, et à l'étage 3 chambres et salle d'eau avec WC.
Le tout sur une parcelle d'environ 720 m².

Les points faibles :
Prévoir des travaux de remises aux normes et d'embellissements.

Les points forts :
Maison en pierre avec du cachet
Proximité immédiate de la ville et des transports en commun
Beau potentiel d'aménagement
Proche échangeur autoroute sans les nuisances.

L'agence Au Centre de l'Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations au 05 53 96 52 20 ou au 06 24 21 93 43.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2417/GM0nE/bareme_2024_fevrier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr