Maison - 170 m² - 8 pièces au Passage

Iad France - Nathalie SALETTI (06 45 07 14 61) vous propose : Charmante Maison Rénovée de 170 m² au Passage avec Jardin et Potentiel d'Aménagement Nichée au cOEur du Passage d'Agen, cette charmante maison individuelle de 170 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon / salle à manger spacieux et convivial, d'une cuisine équipée et un bureau. Aussi le couloir dessert un toilette, une chambre et une salle d'eau à finir d'équipée. Les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace ouvert et accueillant pour profiter de moments en famille ou entre amis L'étage se compose de 4 belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer, une vaste salles de bains récemment rénovées offrent un confort optimal pour toute la famille, une buanderie et un deuxième toilette. Le jardin extérieur de la propriété offre un espace vert privé. Il offre également un potentiel d'aménagement pour créer un espace extérieur personnalisé selon vos besoins et envies. Vous apprécierez sa grande terrasse donnant sur le salon avec sa vue imprenable. En plus, un sous sol de 40 m² permettant de stocker ou bricoler. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage au gaz naturel, poêle à granule et l'isolation des mur, plafond et sous sol, assurent un confort thermique optimal. Elle est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort supplémentaire au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SALETTI EI (ID 47708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.