Maison - 207 m² - 10 pièces au Passage
Description :
Maison à rafraîchir avec excellent potentiel à exploiter – Idéal pour famille, investisseur ou projet locatif !
Ensemble immobilier de 207 m² habitables sur 1584 m² de terrain, composé de trois parcelles cadastrales offrant de nombreuses possibilités.
Maison principale (137m²) à moderniser : 3 chambres spacieuses, bureau, salon-salle à manger, cuisine, véranda chauffée, cave, atelier et garage.
Deux appartements T2 (29m² et 40m²) attenants à rénover, parfaits pour du locatif ou un projet multi-habitation.
Double accès indépendant pour plus de flexibilité.
Extérieurs aménageables : deux jardins distincts, possibilité de piscine, puits avec adoucisseur d’eau.
Emplacement recherché à Le Passage d’Agen : à deux pas des commodités, de la passerelle vers Agen, des écoles et des bords de Garonne.
Un des appartements est loué avec congé pour vente au 17 septembre 2025 (départ anticipé possible).
Ce bien rare n’attend plus que votre projet de rénovation ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2504.28€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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10 pièces
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207 m²Informations complémentairesSurface habitable : 207 m²
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5 Chambres
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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3 Toilettes
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Salle à manger de 37 m²
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Grenier
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Cave
L'extérieur :
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Véranda
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Parking
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GarageInformations complémentaires1 place
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Cheminée
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Convecteur, Gaz
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État :À rafraîchir
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Exposition :Sud-ouest
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Vue :Ville,Vis-à-vis
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Taxe foncière :2 442 €
Localisation :
Performance énergétique :
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