Maison - 107 m² - 4 pièces à La Roche-Blanche

Les Clés de Chloé vous propose cette charmante maison de bourg avec 2 places de parking et dépendances, fraîchement rénovée, située au coeur du village de La Roche-Blanche. Datant de 1800, cette bâtisse en pierre allie le cachet de l\'ancien au confort moderne. Avec une surface habitable de 107 m², elle se distingue par ses espaces lumineux, ses matériaux authentiques, et ses équipements récents.Descriptif du bien :Rez-de-chaussée :Une pièce de vie spacieuse de 39,87 m² avec une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée.Étage :Un bureau/chambre ouvert de 18,5 m²Une salle d\'eau moderne de 7,31 m²Un WC séparé de 1,45 m²Une chambre de 12,1 m²Une mezzanine de 27,6 m², offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.Annexes :Un cuvage de 37,79 m² accessible depuis l\'extérieur, idéal pour du stockage.Une cave de 39,03 m².2 places de parking privatives.Caractéristiques techniques :Fenêtres bois double vitrage et volets roulants motorisés en aluminium, offrant une isolation thermique et phonique optimale.Chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation.Points forts :Rénovation complète et récente.Charme de l\'ancien, avec des murs en pierre et des volumes généreux.Situation idéale, au coeur d\'un village calme, tout en étant à proximité de Clermont-Ferrand.2 places de parking privatives situées juste en face de la maison.Informations complémentaires :Taxe foncière : 1 036 € (2024)Cette maison est idéale pour une famille ou un couple cherchant à s\'installer dans un cadre paisible, tout en profitant d\'un bien moderne et fonctionnel.Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, n\'hésitez pas à nous contacter.Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !Honoraires inclus de5.59%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRATAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 883 889 370RCP 59 661 778