Maison - 117 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

**Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité à Thèdes, Saint-Gènes-Champanelle !**

À seulement 8 km d'Aydat, et 12 km de Clermont-Fd, découvrez cette maison rénovée, idéale pour la location courte ou longue durée. Composée de deux appartements distincts avec compteurs séparés, elle est prête à générer des revenus locatifs immédiats :

**Appartement F2** :
- Cuisine ouverte sur salon-séjour lumineux avec poêle à bois.
- Chambre, salle d’eau, et WC.

**Appartement F3** :
- Rez-de-chaussée : cuisine, buanderie, et salon-séjour.
- Étage : 2 chambres, salle d’eau, et WC.

Atouts :
- Isolation de qualité supérieure pour des charges réduites.
- Garage commun.
Parfait pour la location touristique ou saisonnière, ce bien allie confort moderne et emplacement stratégique.

Contactez Virginie Fioux au **06.18.40.26.97** ou par mail à **virginie.fioux@ledil.immo** pour organiser une visite !
Investissez dans un bien clé en main, au cœur du Puy-de-Dôme !

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VIF_6605
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 180 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr