Appartement - 83 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

CBF Conseils vous propose cet appartement d\'environ 83 m², niché dans un quartier paisible et verdoyant.Situé au 2? étage d\'une résidence bien entretenue, cet appartement offre une vue imprenable sur un jardin et une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des soirées d\'été.Il est composé d\'une vaste entrée, d\'un spacieux séjour et d\'une cuisine indépendante, le tout donnant un accès direct à la terrasse. Pour l\'espace nuit, trois chambres, une salle d\'eau ainsi qu\'un WC indépendant.Les plus de cet appartement ? Une cave ainsi qu\'une place de stationnement, facilitant ainsi la logistique de vos déplacements.En termes de commodités, vous trouverez plusieurs écoles, commerces et restaurants à proximité, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.Précision: 8 minutes à pied de l\'arrêt de tram : Stade Gabriel Montpied - 3 minutes à pied de l\'intermarché et d\'une pharmacie - 4 minutes à pied de l\'école élémentaire Mercoeur - 12 minutes en voiture du centre ville de clermont-Ferrand.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d\'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Laura BUSQUETS : O75O373267.CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l\'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l\'industrie de Clermont-Ferrand.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Laura BusquetsAgent commercial (Entreprise individuelle)