Maison - 152 m² - 5 pièces à Héry

Iad France - Yeter Carneiro (06 19 91 01 16) vous propose : Dans un village avec toutes commodités et écoles, à 15 Km de AUXERRE, proche de l'autoroute A6 et gare. Venez découvrir cette belle propriété comprenant une longère avec des dépendances implantée sur un terrain de 450 m² environ. Elle présente de BEAUX VOLUMES et un beau potentiel d'agrandissement. - > Au rez-de-chaussée : Un sas d'entrée, un couloir avec placard, une grande salle de bain, une chambre avec un accès sur la salle de bain et un terrasse donnant sur la cour arrière de la maison sans vis-à-vis, un WC séparé, une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux (une porte fenêtre donnant un accès sur une cour à l'avant de la maison et par une véranda donnant accès sur une terrasse avec un jardin sans vis à vis sur l'arrière de la maison) et avec cheminée. La véranda donne accès également à une buanderie / chaufferie et aux dépendances (un atelier et deux garages ) - >A l'étage : deux chambres en enfilade (22 m² environ et 25 m² environ) et une pièce de rangement pouvant servir de dressing. - > A l’extérieur : De nombreuses dépendances : un atelier, une grange (garage) avec un grenier aménageable, une dépendance comprenant un logement type T1 : studio indépendant comprenant un sas d'entrée donnant sur une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Une cave voutée, une terrasse à l'arrière de la maison avec store banne électrique, un barbecue fixe et un chenille pour chien. Possibilité d'acquérir 700 m² de terrain constructible supplémentaire avec 2 garages et un abris de jardin. N’attendez pas, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro EI (ID 59073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.