Appartement - 45 m² - 2 pièces à Hérouville-Saint-Clair

Appartement de 2 pièces principales (44,95 m²) à Hérouville Saint Clair, actuellement loué. Idéal pour investisseur. Bel appartement en bon état général à vendre près de CAEN. Cet appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur et se compose de : une entrée, une salle de séjour, une cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Dispose d'un droit de jouissance exclusive et perpétuelle d'un emplacement de parking. Cet appartement est actuellement loué pour un montant de 382 euros par mois hors charges. Les atouts de cet appartement : Déjà loué, une belle luminosité, proche des commerces et des transports en commun. Avec ascenseur, place de parking et cave. Surface : 45 m² A propos de la copropriété : - Nombre de lots d'habitation : 44 - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 1700 Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/06/2024 Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an - Rang F Consommation énergie finale : 375 kWh/m²/an - Rang C GES : Rang C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 euros et 1630 euros. Prix de vente : 92 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros. Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .