Appartement - 22 m² - 1 pièce à Caen

SPECIAL INVESTISSEURS - QUARTIER SAINT OUEN
Venez découvrir avec l'Agence QUESNEE Immobilier, en résidence sécurisée, un beau studio de 21.81m2 sis au quartier Saint-Ouen comprenant une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, un séjour avec une cuisine aménagée et semi-équipée donnant sur une grande terrasse privative.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
L'appartement est situé proche du centre-ville à 5min en vélo.
Ce studio est idéal pour de l'investissement. Il peut être loué dans l'état actuel (loyer location nue estimé 400EUR hors charges et meublé 460EUR hors charges.
Caractéristiques principales :

Type de bien: Studio,
Superficie: 21.81m2,
Étage: Rez-de-Jardin,
Terrasse privative,
Parking privatif extérieur,
Cave,

Informations complémentaires :

Classe énergie : D / GES : D,
vendu libre et vide,
Charges de copropriétés anuelles : 725.62EUR,
Taxe foncière 2023 : 798EUR,
Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490EUR et 700EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet www.cabinetquesnee.com.

Prix de vente: 92 391EUR.
Négociateur de ce bien Elsa ALEXANDRE : 06.08.15.49.74.

Cabinet QUESNÉE Immobilier : 02 31 34 08 50 - 42 Avenue du 6 Juin - à CAEN