Fonds de commerce - 640 m² à Guérande

A VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE D'UN RESTAURANT-SELF-TRAITEUR, avec licence restaurant, sur une commune de plus de 7400 habitants au cœur d'une ZA. Restaurant en libre-service qui allie rapidité et qualité pouvant accueillir plus de 100 couverts à l'intérieur et environ 40 en terrasse. Il abrite également un grand laboratoire de cuisine.Une offre traiteur s'adresse aux groupes qui peuvent commander en ligne, à l'avance sur le site internet.Cuisine traditionnelle avec burgers, grillades et un menu varié. Il change chaque jour, offrant entrées, viandes, poisson, accompagnements et desserts au choix.-La zone se situe au croisement de deux axes routiers ( RD 774 et 574 ) très fréquentés toute l'année et elle est partagée entre deux communes Herbignac ( 44 ) et Férel ( 56 )-Le terrain se compose de deux parcelles cadastrées XO 245 et 246, elles forment les lots C1 et C2 de la zone d'activité du Poteau. L'unité foncière constituée représente 1950m2.-Description du bien :Surface totale : 1950m² de foncier, dont 410m² en rez-de-chaussée (cuisine, laboratoire de cuisine, vestiaires, bureau(x), salle de restaurant, laverie, chambres froides, etc.) et 230m² à l'étage (salle de restaurant supplémentaire, bureau, chaufferie, WC..), totalisant 640m². En sus, 30m² de préau pour les livraisons.-Le bâtiment est constitué d'un seul volume avec une toiture à deux pans de 15°C. La façade Ouest est vêtue d'un bardage bois horizontal d'aspect naturel. Les autres façades sont revêtues d'un bardage métallique ondulé gris anthracite. Les toitures sont couvertes en bac acier ondulé gris anthracite identique aux façades Est, Nord et Sud. Les menuiseries sont réalisées en aluminium laqué noir.Ventilation du prix :Murs commerciaux : 450 000€ net vendeur HF/HDFonds de commerce : 300 000€ net vendeur HF/HDLoyer annuel : 56400€ HT/HC soit 4700€HT/HC par mois.Atouts économiques et démographiques :+7 000 habitants dans la commune.-Moins de 30 kilomètres d'un aéroport.-22 restaurants et 6 bars dans la commune.Économie locale : 2000 salariés, dont près de la moitié issus du milieu industriel, ainsi que des métiers du commerce et de l'administration publique.Personnel à reprendre : 2 en cuisine et 1 en salleLaboratoire de cuisine : Matériel récent et de très bonne qualité avec plusieurs chambres froides, extraction, bac à graisse..Horaires : 11h30/14h30 du lundi au vendredi et sur commande le Week endFormules du midi :-Entrée + plat + dessert : 15.90€-Plat + dessert ou entrée + plat : 13.50€-Burgers/frites : 11.50€Documents et photos sur demande