Maison - 215 m² - 10 pièces à Goven

BIEN D\'EXCEPTION AUX PORTES DE RENNES : Cette superbe longère entièrement rénovée dans les règles de l\'art est située dans un cadre verdoyant à 7 minutes de Bruz et 20 minutes de Rennes. Elle offre au rez-de-chaussée : un hall d\'entrée, une cuisine équipée très fonctionnelle, une pièce de vie sur parquet massif, spacieuse et lumineuse, une chambre avec bureau en mezzanine, une salle d\'eau et un coin bibliothèque, une arrière cuisine/ buanderie, une salle de sport avec salle d\'eau attenante, un salon d\'été, une chambre en mezzanine et un grenier aménageable.A l\'étage, un palier dessert quatre belles chambres et une grande salle de bains, des rangements et un grenier.La parcelle d\'environ 3 000 m², close, arborée et sans vis-à-vis dispose d\'une vaste terrasse avec piscine, d\'un carport et d\'un garage de plus de 60 m² avec cave enterrée.Classe énergie C - Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 3 160 euros et 4 360 euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)669 500 euros Honoraires inclus 3% TTC à la charge de l\'acquéreur soit 650 000 euros net vendeur.Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l\'acquéreur.)