Maison traditionnelle - 206 m² - 8 pièces à Rennes

Bien rare sur le marché, Maison à 5 minutes de l'hyper centre de RENNES, édifiée sur un terrain d'environ 2400m², comprenant un atelier d'environ 150m² avec deux portes sectionnelles de 4 mètres de hauteur.

Vous profitez d'une vaste entrée sur la façade sud, desservant une grande pièce de vie double exposition, donnant sur la grande terrasse et le jardin dégagé. Cette grande pièce de vie de plus de 40m² est équipé d'une cheminée à foyer fermé et d'une climatisation réversible.
Attenante une grande cuisine, avec ilot central, aménagée et équipée, profite d'une verrière source de lumière très appréciée.

Le premier étage profite de deux chambres, un grand dressing équipé, un wc séparé, une vaste salle de bain équipée d'un meuble double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne.

Un deuxième étage complète cette grande habitation, avec trois chambres, deux bureaux, un wc, une salle d'eau.

L'ensemble immobilier comprend également un grand atelier de 5 mètres de hauteur avec deux portes sectionnelles de 4 mètres de hauteur pouvant accueillir des véhicules de grands gabarits, notamment camping cars et ou véhicules à usages professionnels. Un second garage d'appoint est également disponible.

Les transports en commun sont à la porte de la maison, l'accès au centre ville se fait en moins de 5 minutes, l'accès à la rocade de Rennes est aisé et rapide.

De nombreux travaux réguliers ont été réalisé dans cette habitation pour lui assurer de belles prestations et un niveau de confort appréciable.
Deux pompes à chaleur équipent cette grande maison, elles assurent un confort thermique appréciable et maîtrisent les coûts énergétique de fonctionnement.

Cette propriété vous comblera par ses différentes qualités, ses atouts pourront aussi contenter les professions libérales, les artisans, commerçants.

Désireux d'obtenir de plus amples informations, Julien PRISE, 0618968623, à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de vie.

Cette annonce référence 257133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN PRISÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84261495000017.

Prix du bien : 653 200,00 €
Prix du bien hors honoraires : 628 000,00 €
Honoraires TTC : 4,01 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr