Maison - 202 m² - 6 pièces à Bourgbarré

NOUVEAU - Cette superbe maison contemporaine d\'environ 200 m², située à Bourgbarré, a été conçue pour offrir un confort de vie inégalé. Alliant des prestations très qualitatives, des espaces généreux et un design architectural élégant, elle répondra aux attentes des plus exigeants. Dès l\'entrée vous serez accueillis par un vaste hall avec vestiaire, qui s\'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 55 m². Cet espace comprend un salon-séjour ouvert sur le jardin, un espace dinatoire et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les multiples baies vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin à l\'orientation SUD-OUEST, parfaite pour profiter de chaque rayon de soleil. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale spacieuse avec son dressing et sa salle d\'eau privative, ainsi qu\'une buanderie, un WC et de nombreux espaces de rangement. Chaque détail a été pensé pour un confort quotidien optimal. A l\'étage, la mezzanine dessert trois chambres spacieuses, dont une deuxième suite parentale avec salle d\'eau, une grande salle de bains comprenant douche et baignoire, ainsi qu\'un WC séparé. Le sous-sol aménagé est un véritable atout, offrant des pièces polyvalentes : espace de stockage, bureau/salle de sport/salle de cinéma, à adapter selon vos besoins. Entièrement chauffé, cet espace supplémentaire apporte une réelle valeur ajoutée à la maison. Le garage attenant permet de stationner un véhicule et profite d\'un branchement pour les véhicules électriques. Dotée d\'un système de chauffage par géothermie et bénéficiant d\'un excellent classement énergétique, cette maison combine économie d\'énergie et confort thermique toute l\'année. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et les aménagements sur mesure témoignent du soin apporté à chaque détail. A l\'extérieur, le jardin clos, parfaitement orienté et sans vis-à-vis a été conçu pour ne nécessiter aucun entretien, il invite à la détente en toute sérénité. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commodités (commerces, écoles), à seulement 15 minutes de Rennes, avec un accès facile aux transports en commun. CLASSE ENERGIE B - CLASSE CLIMAT A - Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 1470 euros et 2040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2023 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d\'agence de 3% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 445.000 euros. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l\'acquéreur.)