Maison - 117 m² - 5 pièces à Giat

Découvrez votre havre de paix à Giat

Imaginez-vous vivre dans une maison individuelle nichée au coeur de la campagne, où chaque jour est une invitation à la sérénité et à la beauté naturelle. Située au 33 ROUTE DE SAINT AVIT à Giat, cette propriété de 117 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Entrez dans un séjour lumineux de 36 m², où la lumière naturelle inonde l'espace grâce à ses grandes ouvertures en bois. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue imprenable sur la campagne environnante. Avec ses trois chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille désireuse de se ressourcer loin de l'agitation urbaine.

Le terrain de 1413 m², piscinable, vous offre un potentiel infini pour aménager votre extérieur selon vos envies. Profitez de moments de détente sur le balcon, ou laissez votre imagination vagabonder en pensant à la piscine que vous pourriez y installer. Le sous-sol et le grenier ajoutent une touche pratique à cette demeure, offrant des espaces de stockage supplémentaires.

Côté confort, la maison dispose de deux salles d'eau et de deux WC, dont un indépendant. L'isolation en laine de roche et la toiture en bon état garantissent une habitation confortable en toute saison. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, c'est une opportunité idéale pour y apporter votre touche personnelle.

Giat et ses environs regorgent de commodités accessibles en peu de temps. À 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un restaurant et un parc. Pour les soins, l'hôpital est à proximité. Quant aux enfants, plusieurs crèches sont disponibles dans les environs. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison où chaque jour est une nouvelle aventure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 5500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.