Maison - 134 m² - 5 pièces à Basville

Iad France - Bernard Lubese (06 13 68 82 64) vous propose : Maison en pierre Prête à Vivre : Aucune Rénovation Nécessaire ! VOTRE NOUVEAU CHEZ VOUS ATTEND ! Charmante maison authentique de 5 pièces, 134 m² habitable de suite. Son état impeccable vous permettra de profiter immédiatement de votre nouveau foyer. DISPOSITION : Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, idéale pour des moments conviviaux. - Salon spacieux, parfait pour se détendre après une longue journée. - Salle de douche pratique et WC séparé pour plus de confort. Étage : - Trois chambres lumineuses, accueillantes avec parquet, dont une de 25 m², offrant un espace intime pour toute la famille. - Dégagement pratique avec WC et lavabo. Extérieur : - Jardin plein sud, murs clos en pierre, parfait pour profiter des journées ensoleillées. - Garage double pour un stationnement sécurisé. (potentiel de stockage ou de transformation au dessus du garage) - Grenier isolé et aménageable, offrant un potentiel d'extension selon vos besoins. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET PRATIQUE Imaginez-vous savourer votre café du matin dans le jardin ensoleillé ou passer des soirées chaleureuses autour de la cheminée dans cette confortable maison qui propose aussi : - des fenêtres et portes double vitrage - une toiture ardoise neuve et isolée - des chéneaux neufs - un système de chauffage performant - le tout à l'égout - une Cave -un Puits d'eau - la taxe foncière de 659€ seulement. - la fibre internet PROXIMITE DES COMMODITES ET LIEUX D'INTERET : - 25 min d'Aubusson (artisans, super marcher, hôpitaux, cinéma, musée, hôtels, restaurants) - 50 min d'Ussel (super marcher, hôpitaux, cinéma, musée, restaurants) - 1h du Mont Dore (station de ski et station thermale) - 1h de Clermont Ferrand NE LAISSEZ SOURTOUT PAS PASSER CETTE OCCASION ! Contactez Bernard Lubese dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Lubese EI (ID 80270), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.