Appartement - 45 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

Iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, idéalement situé rue Philippe Lebon, à deux pas du jardin Lecoq, du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux et traversant, niché au 5ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien, parfaitement entretenu, vous séduira par ses espaces optimisés et son agencement fonctionnel. Il se compose comme suit : - Une belle entrée équipée d’une grande penderie. - Une cuisine moderne, aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, avec accès à une loggia. - Un salon chaleureux, agrémenté d’une grande fenêtre offrant une belle lumière naturelle. - Une chambre calme donnant sur une cour intérieure. - Une grande salle d’eau moderne et un WC indépendant. En complément, une place de parking en sous-sol et une cave viennent parfaire ce bien. La presente annonce immobiliere vise 70 lots principaux situés dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ganne Julien - EI (ID 31398) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.