Maison - 90 m² - 3 pièces à Gertwiller

Maison individuelle à vendre à Gertwiller.

Gertwiller est une petite commune à proximité de Barr. Le village est connu pour sa spécialité 'le pain d'épices'.
La commune dispose d'une école maternelle et primaire, d'une gare.
La maison est agencée de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
-Un salon
- Une salle à manger
- Une cuisine aménagée
- Une salle d'eau +WC
A l'étage :
- Un palier
- Une chambre

Possibilité d'aménager les combles pour créer 2 chambres, ou une suite parentale.

Sous-sol :
- Une cave
- Une chaufferie.
Le bien dispose d'un garage. Le jardin de 4 ares 69 ca, est clos et arboré.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2311.00 et 3127.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.