Maison - 97 m² - 4 pièces à Dorlisheim

Maison à vendre 4 pièces 97m2

Belle maison renovée à vendre à Dorlisheim, Bas Rhin, Strasbourg

SORGEL Immobilier vous présente en exclusivité une maison de ville pleine de charme au coeur de la commune prisée de Dorlisheim.

Cette maison, d'une superficie habitable d'environ 97,22 m2, réparti sur trois niveaux, offre un agencement fonctionnel et des espaces lumineux.

Composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour/salle à manger idéal pour vos moments en famille ou entre amis, une cuisine séparée et entièrement équipée et un WC indépendant avec un placard intégré,
À l'étage : un spacieux dégagement avec un espace bureau, deux chambres lumineuses et une salle d'eau moderne avec WC.
Aux combles : un espace aménagé en chambre avec de nombreux rangements

Cette charmante commune allie nature et dynamisme : ses paysages verdoyants, ses sentiers de randonnée pittoresques et ses vignobles renommés séduiront les amoureux de la nature. Vous y trouverez toutes les commodités indispensables : commerces, restaurants, écoles, ainsi que la zone du Trèfle, connue pour ses activités variées.

Dorlisheim dispose également d'une gare, offrant un accès rapide à Strasbourg et Obernai, et organise régulièrement des événements culturels et festifs, renforçant le lien social et la convivialité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien et de son environnement calme et attractif.

Chauffage : Poêle à granulés et climatisation réversible dans toute la maison.

Taxe foncière : 359 EUR

Surface : 97,22 m2 habitable et 112,99 m2 au sol

Prix du bien honoraires inclus : 240 500 EUR charge acquéreur
Honoraires : 8 500 EUR TTC ( soit %) à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 232 000 EUR

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024
Consommation énergétique : B ( 95 kWh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre : A ( 2 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 EUR et 790 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 95 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 52 kWh/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 10115