Appartement - 80 m² - 3 pièces à Ostwald

NOUVEAU et en Exclusivité ! Superbe F3 de 80,21m² (70,99m² carrez), situé à Ostwald au dernier étage d'une petite copropriété (3 propriétaires), dans une rue recherchée pour son calme. A 5 minutes à pied du Tram, à 15 minutes de Strasbourg!
Un film de l'intérieur de l'appartement est disponible sur le site internet de Robin des Toits n'hésitez pas à le visionner !
L'appartement est en excellent état, entièrement rénové : pas de travaux à prévoir, posez vos meubles !Vous serez séduits également par le petit jardin commun de la copropriété, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur en été. On peut mettre sa table, chaises, transat, faire pousser ses tomates !
Il comprend : une entrée, un salon, une cuisine équipée, 2 grandes chambres (14,4m² et 15m²), dont une avec un dressing supplémentaire de 2,39m², une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Vous disposerez aussi d'un grand garage de 18m² et d'une cave de 14m². Parking dans la cour intérieure de la copropriété. Jardin commun.
Les plus de l'appartement : Entièrement rénové, double vitrage récent, bon diagnostic énergétique (D), électricité aux normes. Fibre dans l'appartement. Façade en bon état. Chaudière collective gaz. Faibles charges de copropriété (32,95€/mois + chauffage et eau chaude inclus dans les charges : entre 120€-178€/mois selon consommation individuelle). Pas de travaux prévus dans la copropriété.

Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.