Maison - 109 m² - 8 pièces à Barr

Située au coeur de Barr, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette jolie maison de ville rénovée avec un jardin dans un environnement calme.
Implantée sur un terrain de 2,51 ares en deux parcelles, cette charmante maison offre une superficie de 108 m² Carrez
(156 m² au total avec les espaces techniques et combles aménageables)
et se compose de 3 niveaux d'habitation :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une cuisine dînatoire aménagée de plus de 10 m²
Un WC séparé
Une buanderie-cellier de 12 m² (avec accès à l'extérieur)
Un séjour lumineux de 16,90 m² avec poêle à pellets

Au 1er étage :
Un palier de 3,30 m² desservant :
Une chambre de 14,50 m²
Une chambre de 16,40 m²
Une salle d'eau moderne
Un dressing
Un bureau ou petite chambre
Cet étage peut être configuré en suite parentale avec plusieurs volumes.

Au 2ème étage :
Un palier menant à :Une chambre ou bureau
Une spacieuse chambre de plus de 18 m²
Un débarras

Combles aménageables :
Un grenier offrant 19,80 m² au sol (accès par escalier à créer).

À l'extérieur :
Un jardin clôturé et arboré.
Une cour privée permettant le stationnement des véhicules (1,72 ares).
Un abri de jardin pratique pour ranger du matériel (l'accès à l'extérieur se fait depuis la cour).

On aime beaucoup :
La rénovation récente et les volumes spacieux
Le jardin privatif en centre-ville
Les places de stationnement sur la propriété
La proximité des commerces, écoles et services

Pour toute question ou demande de visite, contactez :

? Stéphane Bossert au O6.83.43.54.25
?? Agence L'Alsacienne Immobilier
? 4, Grand Rue - 67140 Barr

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Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2077.00 et 2809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM3136